Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison LA ROCHETTE - 5 pièce(s) 91m²Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied de 136m² util...
12 Rue Gustave Courbet 77000 La Rochette
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHETTE ↘ -3.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
339 000 € | 2 712 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 MELUN
|
339 900 € | 2 635 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELUN
|
339 900 € | 2 635 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
337 900 € | 3 072 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
336 900 € | 2 930 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
336 000 € | 3 000 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELUN
|
342 000 € | 2 591 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUX LE PENIL
|
342 900 € | 3 117 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY SUR SEINE
|
345 000 € | 2 594 € | 133 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 4 Rue De La Guinguette | 230 800 € | 95 m² | 2 429 € |
| 16/04/2025 | 65 Rue Corot | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Foret | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 07/11/2024 | 87 Av General Leclerc | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 17/10/2024 | 15 All Du Bois Coulant | 239 250 € | 116 m² | 2 063 € |
| 16/09/2024 | 13 Che Du Halage | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 13/08/2024 | 13 Rue De La Foret | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Du Halage | 714 000 € | 105 m² | 6 800 € |
| 15/03/2024 | 8 Pl De L Eglise | 492 500 € | 100 m² | 4 925 € |
| 13/02/2024 | 17 Rue Honore Daumier | 377 700 € | 107 m² | 3 530 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Troyon | 330 000 € | 98 m² | 3 367 € |
| 04/01/2024 | 12 Rue Auguste Renoir | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 11/12/2023 | 58 Rue Daubigny | 353 000 € | 115 m² | 3 070 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Honore Daumier | 393 000 € | 110 m² | 3 573 € |