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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
MAISON HABITABLE AVEC UN CHAUFFAGE AU GAZ . TROIS CHAMBRES , JARDIN ET GARAGE . ACCES FACILE Patrick Pinchon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808949804 - GUERET.
24 Route de Lavaveix 23200 Saint-Médard-la-Rochette
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 84 252 € | 8 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHETTE → 0% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWJom Actuel
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77 000 € | - |
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#9YmOW
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77 000 € | - |
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T6 ST MEDARD LA ROCHETTE
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75 000 € | 682 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD LA ROCHETTE
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75 000 € | 676 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBUSSON
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72 100 € | 700 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Chemin De Fer | 19 800 € | 90 m² | 220 € |
| 20/11/2024 | 2 Che De La Tranquillite | 38 000 € | 90 m² | 422 € |
| 22/10/2024 | 24 Rte De Lavaveix Les Mines Four | 53 000 € | 100 m² | 530 € |
| 24/09/2024 | 28 Rte De Lavaveix Les Mines Four | 41 000 € | 110 m² | 373 € |
| 14/08/2024 | 3 Mazeaubouvier | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 06/08/2024 | 19 Vaurousset | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 07/11/2023 | 5 Villemigoux | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 25/07/2023 | 11 Maneyraux | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 26/06/2023 | 8 Empeaux | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 23/03/2023 | 8 Lioreix | 20 000 € | 90 m² | 222 € |