370 341 €
T5
145 m²
LA ROCHEPOT
21340
+2%
vs marché
2 554
€/m²
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Maison • 5 pièces • 145 m²
NEUF
LA ROCHEPOT (21340) • la Rochepot
Jardin
Garage
L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 3574 m². Emplacement sur la commune de La Roch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 341 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 948 €
Prix net vendeur
354 393 €
Frais de notaire
+26 133 €
Émoluments
3 874 €
Droits & taxes
20 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 474 €
Capital à emprunter
396 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 398 076 € | 41 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 60 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 96 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 492 240 € | 135 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 176 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
19 140 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian