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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Maison Familiale avec garage La Genette La RochelleIdéalement située dans le quartier très prisé de la Genette à La Rochelle, cette maison à étage des années 70 offre un fort poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 594 €/mois | 23 012 €/mois | 637 896 € | 66 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 97 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 725 760 € | 153 949 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 788 880 € | 217 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 858 900 € | 287 089 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfTeI Actuel
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594 500 € | - |
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#b4AKg
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598 000 € | +0,6% |
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#b5pEP
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598 000 € | +0,6% |
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#b6GXx
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594 500 € | - |
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#bf9gW
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594 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 7 | Voir |
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599 900 € | 3 529 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LA PALLICE
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T7 LA ROCHELLE
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561 800 € | 3 104 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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554 000 € | 3 061 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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639 000 € | 3 672 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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639 000 € | 3 672 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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639 000 € | 3 672 € | 174 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 262 Av Des Corsaires | 385 000 € | 124 m² | 3 105 € |
| 19/12/2025 | 127 Rue Marius Lacroix | 600 000 € | 138 m² | 4 348 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue De L Ermitage | 327 000 € | 120 m² | 2 725 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Du Cdt Fillol | 474 900 € | 128 m² | 3 710 € |
| 16/12/2025 | 250a Av Des Corsaires | 531 500 € | 118 m² | 4 504 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Du Lignon | 685 000 € | 142 m² | 4 824 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue Vauban | 810 000 € | 133 m² | 6 090 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Theophraste Renaudot | 994 600 € | 136 m² | 7 313 € |
| 09/12/2025 | 15 Rue Lalo | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 03/12/2025 | 2224 Av Denfert Rochereau | 510 000 € | 155 m² | 3 290 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Jean-jacques Rousseau | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De La Fourche | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Jean Mermoz | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 26/11/2025 | 69 Av Du Lieutenant Col Bernier | 778 600 € | 120 m² | 6 488 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue H De Toulouse Lautrec | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |