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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
REF 103158 - La Rochelle – Appartement neuf en étage avec terrasse et parking Idéalement situé à proximité du port et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement rech...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 627 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 527 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LA ROCHELLE
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199 043 € | 4 629 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 043 € | 4 629 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 043 € | 4 629 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 043 € | 4 629 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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199 000 € | 3 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Saints-peres | 480 000 € | 58 m² | 8 276 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Amelot | 157 000 € | 35 m² | 4 486 € |
| 30/12/2025 | 43 Rue Reaumur | 194 000 € | 47 m² | 4 128 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Du College | 125 000 € | 29 m² | 4 310 € |
| 29/12/2025 | 9001 Coureilles | 163 000 € | 37 m² | 4 405 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Francois Viete | 226 549 € | 44 m² | 5 149 € |
| 22/12/2025 | 47 Av Billaud Varenne | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 20/12/2025 | 19 Rue De Suede | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Docteur Schweitzer | 149 500 € | 26 m² | 5 750 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Admyrauld | 263 521 € | 51 m² | 5 167 € |
| 19/12/2025 | 37 Rue Theophraste Renaudot | 147 000 € | 27 m² | 5 444 € |
| 18/12/2025 | 1 Imp Tout Y Faut | 230 000 € | 34 m² | 6 765 € |
| 18/12/2025 | 35 Av De Rompsay | 280 700 € | 58 m² | 4 840 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Franck Lapeyre | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 15/12/2025 | 64 Rue Alfred Kastler | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |