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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Venez découvrir dans une rue calme cette ancienne échoppe de plain-pied dans le quartier de FETILLY, à proximité immédiate des parcs et du centre ville. Vous serez charmé par cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 1 018 080 € | 105 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 896 €/mois | 26 958 €/mois | 1 067 520 € | 154 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 434 €/mois | 19 497 €/mois | 1 158 120 € | 245 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 1 259 040 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 457 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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948 000 € | 4 740 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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940 000 € | 5 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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940 000 € | 5 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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940 000 € | 5 875 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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936 000 € | 5 962 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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970 000 € | 5 330 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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910 000 € | 4 789 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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990 000 € | 5 294 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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998 400 € | 5 516 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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998 400 € | 5 547 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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998 400 € | 5 516 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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895 000 € | 5 424 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |