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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
La Rochelle, proche du mail et au coeur de La Genette, belle maison de caractère des années 1900 avec une belle façade et en excellent état. Elle se compose au RDC d'une agréable p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 285 €/mois | 31 167 €/mois | 863 940 € | 89 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 906 000 € | 131 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 982 800 € | 208 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 1 068 480 € | 294 053 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 1 156 800 € | 382 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbis4 Actuel
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806 000 € | - |
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#bb4CM
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806 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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806 000 € | 8 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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750 000 € | 6 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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695 000 € | 6 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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695 000 € | 6 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |