725 800 €
Bien
150 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
4 839
€/m²
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Créer un compte gratuit725 800 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
LA ROCHELLE (17000) • Fétilly
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
204 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Gaz
iad France - Maud Poidevin vous propose: Charme rétais et calme absolu à deux pas du centre de La Rochelle Nichée dans une petite rue à sens unique du très recherché quartier de Fé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 562 €
Prix net vendeur
691 238 €
Frais de notaire
+49 237 €
Émoluments
7 104 €
Droits & taxes
40 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 037 €
Capital à emprunter
775 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 264 €/mois | 28 073 €/mois | 778 176 € | 80 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 816 000 € | 118 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 885 240 € | 187 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 962 400 € | 264 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 1 041 900 € | 344 367 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
19 800 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-3 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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