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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Élégant 3 pièces traversant avec parquet chêne massif – AdresseExclusivité - Au cœur du centre historique de La Rochelle, à une adresse recherchée – 40 rue du Temple – découvrez ce...
40 Rue du Temple 17000 La Rochelle
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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339 000 € | 5 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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339 000 € | 5 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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338 000 € | 5 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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340 000 € | 5 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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338 000 € | 5 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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342 000 € | 5 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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336 000 € | 5 333 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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335 000 € | 4 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 05/05/2025 | 5ter Rue Saint-claude | 176 000 € | 40 m² | 4 400 € |