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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au cÅ“ur du centre-ville Rochelais, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement unique qui saura vous séduire. Entièrement rénové en 2025, il offre une chambre pare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 88 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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343 500 € | 7 807 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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344 000 € | 6 370 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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340 000 € | 6 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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340 000 € | 6 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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347 500 € | 8 081 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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357 000 € | 7 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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357 000 € | 7 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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357 000 € | 7 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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357 000 € | 7 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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359 900 € | 7 057 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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359 900 € | 7 198 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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360 000 € | 6 667 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |