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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
VENTE d'un appartement studio à La Rochelle, au cœur du centre-ville. - À vendre avec CITYA IMMOBILIER - Studio de 21 m² au cœur du centre historique de La Rochelle Idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 139 692 € | 14 507 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 146 400 € | 21 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 615 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 61 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA ROCHELLE
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129 500 € | 6 167 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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129 500 € | 6 475 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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128 400 € | 6 420 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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127 200 € | 6 695 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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127 200 € | 6 695 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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126 900 € | 6 679 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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126 900 € | 6 345 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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126 900 € | 6 345 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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131 970 € | 5 279 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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131 970 € | 5 279 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Saint Sauveur | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Hoche | 126 000 € | 30 m² | 4 200 € |