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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
EXCLUSIVITE A LA ROCHELLE LALEU.Cette maison de ville se situe dans le quartier de Laleu, à proximité de tous commerces et services. Ce bien propose en RDC, une pièce de vie très l...
82 Avenue Raymond Poincaré 17000 La Rochelle
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA ROCHELLE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 07/05/2025 | 3 Che Du Remblais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Barroere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 31/03/2025 | 47b Rue De La Sauvagere | 441 000 € | 56 m² | 7 875 € |
| 27/03/2025 | 5 Sq Du Chateau Gaillard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Fevrier | 192 000 € | 56 m² | 3 429 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Roses | 659 000 € | 23 m² | 28 652 € |
| 03/02/2025 | 5b Rue Emile Racaud | 236 587 € | 46 m² | 5 143 € |
| 31/01/2025 | 10b Rue De L Ermitage | 500 000 € | 55 m² | 9 091 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Fleurs | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 17/01/2025 | 45 Rue Louise Pinchon | 590 000 € | 20 m² | 29 500 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Du Marais | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Gue | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € |
| 20/12/2024 | 35 Rue Saint-malo | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |