669 000 €
Bien
142 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
4 711
€/m²
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Créer un compte gratuit669 000 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
LA ROCHELLE (17000) • centre-ville
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
iad France - Charleza Amari vous propose: Maison neuve de 142 - 4 chambres- proche centre ville À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de La Rochelle, cette magnifique maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 857 €
Prix net vendeur
637 143 €
Frais de notaire
+45 526 €
Émoluments
6 585 €
Droits & taxes
37 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
714 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
714 526 €
Capital à emprunter
714 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 541 €/mois | 25 882 €/mois | 717 444 € | 74 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 269 €/mois | 18 997 €/mois | 752 280 € | 109 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 816 120 € | 173 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 887 280 € | 244 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 960 600 € | 317 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
18 744 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-3 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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