Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement.LA ROCHELLE - Quartier La genetteSitué à proximité immédiate des transports et des commerces dans un immeuble avec ascenseur et local à vélos, appartement type studio v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 15 012 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 22 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 164 340 € | 34 788 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA ROCHELLE
|
133 125 € | 5 547 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
132 500 € | 6 023 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
134 900 € | 5 621 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
132 100 € | 6 005 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
131 970 € | 5 279 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA PALLICE
|
131 970 € | 5 279 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 914 € | 4 997 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA PALLICE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 500 € | 6 167 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
137 800 € | 6 562 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
139 500 € | 6 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
139 500 € | 6 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Saint Sauveur | 112 000 € | 30 m² | 3 733 € |