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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Cet appartement constitue une opportunite d'investissement en LMNP sur marche secondaire --> Inutile de nous contacter pour y resider soi-meme ou loger un proche. A la difference d...
14 Quai de Marans 17000 La Rochelle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 154 560 € | 16 006 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 162 120 € | 23 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA ROCHELLE
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143 000 € | 5 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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T1 LA ROCHELLE
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144 000 € | 6 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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144 000 € | 6 545 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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141 750 € | 7 088 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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141 500 € | 5 241 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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145 000 € | 5 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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145 800 € | 6 627 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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140 000 € | 6 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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140 000 € | 5 185 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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139 920 € | 6 663 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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139 500 € | 6 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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139 500 € | 6 643 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |