Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
iad France - Morgan Collin vous propose: LA ROCHELLE - QUARTIER DES MINIMES - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84 M² - TRAVERSANT - TERRASSE avec vue mer à couper le souffle ! C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0dhp Actuel
|
499 000 € | - |
|
#b0Ai4
|
499 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHELLE
|
499 000 € | 5 940 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
498 900 € | 5 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
498 900 € | 5 543 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
499 200 € | 4 754 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
499 200 € | 4 754 € | 105 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
498 750 € | 5 668 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
498 000 € | 5 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
506 500 € | 6 411 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
507 000 € | 5 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
507 000 € | 5 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
490 000 € | 5 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
488 000 € | 4 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Louis Blanc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du 11 Novembre 1918 | 327 741 € | 65 m² | 5 042 € |