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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
*APPARTEMENT DE CHARME - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF - PIED A TERRE À LA ROCHELLE* Situé dans l’une des rues les plus recherchées de La Rochelle, cet appartement rare bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 231 504 € | 23 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 242 760 € | 35 213 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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215 000 € | 8 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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211 900 € | 6 835 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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219 975 € | 7 096 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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200 000 € | 6 897 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 500 € | 6 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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232 000 € | 7 484 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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232 100 € | 8 596 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 500 € | 6 048 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 000 € | 6 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 000 € | 6 032 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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184 500 € | 5 952 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |