Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement 2 pièces au calme La Rochelle (17000)Idéalement situé sur le littoral atlantique, votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest vous propose en exclusivité cet ...
71 Rue du Vélodrome 17000 La Rochelle
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
171 200 € | 4 756 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
168 000 € | 4 800 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
172 425 € | 4 790 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
172 425 € | 4 926 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
174 900 € | 4 858 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
174 900 € | 4 727 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
176 500 € | 5 516 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
163 000 € | 4 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
163 000 € | 4 657 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
178 200 € | 5 091 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
178 200 € | 5 241 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
161 500 € | 4 750 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
179 500 € | 5 609 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
147 000 € | 4 083 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
145 000 € | 3 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |