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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison bord de merNichée dans le quartier paisible des Minimes, cette maison allie calme absolu et panorama exceptionnel : depuis la terrasse à l'étage, l'océan s'offre à vous comm...
14 Impasse de l'Estran 17000 La Rochelle
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 106 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKryd Actuel
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649 000 € | - |
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#aITZ7
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649 000 € | - |
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#aKrAi
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695 000 € | +7,1% |
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#aUlk4
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695 000 € | +7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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T6 LA ROCHELLE
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T7 LA ROCHELLE
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645 000 € | 4 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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645 000 € | 4 418 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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645 000 € | 4 358 € | 148 m² | 7 | Voir |
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638 000 € | 4 370 € | 146 m² | 6 | Voir |
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675 000 € | 5 192 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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677 000 € | 4 513 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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689 000 € | 5 341 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Claude Masse | 559 000 € | 126 m² | 4 437 € |