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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Dernier étage ! Appartement de 4 Pièces vue Quai Maubec et Vieux Port - Emplacement Idéal à La Rochelle Situé en plein cœur de la magnifique ville de La Rochelle, cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 416 808 € | 43 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 63 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHELLE
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T4 LA ROCHELLE
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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349 000 € | 3 674 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Franck Delmas | 459 000 € | 80 m² | 5 738 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |
| 25/03/2025 | 51 Rue De Suede | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 21/03/2025 | 27 Av De La Resistance | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue Des Fonderies | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |