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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
iad France - François Chanson vous propose: Magnifique appartement de 3 pièces à La Rochelle.Superbe appartement meublé d'environ 48m² situé au 2ème étage, offrant confort et moder...
Rue Alfred Kastler 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 813 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 433 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAf7M Actuel
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269 000 € | - |
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#awDBB
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269 000 € | - |
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#aH2QG
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279 000 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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269 000 € | 5 978 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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269 000 € | 5 604 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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269 500 € | 4 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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276 000 € | 4 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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278 250 € | 4 638 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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278 250 € | 4 638 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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278 250 € | 4 638 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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256 000 € | 4 414 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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255 600 € | 4 647 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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250 000 € | 5 435 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |