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MAISON BOURGEOISE DE PRESTIGE - FÉTILLY/LA TROMPETTE - LA ROCHELVotre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette propri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 393 000 € | 6 729 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 393 000 € | 6 729 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 386 000 € | 5 457 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 386 000 € | 5 457 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 386 000 € | 5 457 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 362 000 € | 6 486 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 352 000 € | 6 318 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 300 000 € | 6 633 € | 196 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Abraham Duquesne | 549 900 € | 181 m² | 3 038 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |
| 08/08/2024 | 5ter Rue Amos Barbot | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 33 Av De Varsovie | 316 000 € | 199 m² | 1 588 € |
| 25/07/2024 | 6 Rue D Arras | 375 000 € | 170 m² | 2 206 € |