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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports et du Vieux-Port de La Rochelle [17000], cet appartement de type 3 d'environ 65 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une ...
Avenue de Colmar 17000 La Rochelle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amqdc Actuel
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379 000 € | - |
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#9YHyl
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395 000 € | +4,2% |
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#a9fci
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395 450 € | +4,3% |
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#aTNAU
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379 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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379 000 € | 5 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 5 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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379 000 € | 5 264 € | 72 m² | 4 | Voir |
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378 000 € | 5 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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378 000 € | 5 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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378 000 € | 5 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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376 000 € | 5 785 € | 65 m² | 3 | Voir |
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382 900 € | 5 549 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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375 000 € | 5 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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384 500 € | 5 340 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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385 000 € | 6 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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386 300 € | 5 943 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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371 000 € | 5 537 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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388 000 € | 6 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 30/04/2025 | 226 Av Carnot | 202 500 € | 45 m² | 4 500 € |