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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Ce bien à rénover est situé à 2 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Il offre diverses possibilités de rénovation grâce à ses dépendances et son terrain. Honoraires à charg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEFOUCAULD ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHEFOUCAULD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5b Bd Marguerite De Navarre | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 16/06/2025 | 7 Rue Traversiere | 47 000 € | 49 m² | 959 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Paix | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue La Cadette | 87 000 € | 72 m² | 1 208 € |
| 15/04/2025 | 27 Rte D'angouleme | 66 400 € | 70 m² | 949 € |
| 14/04/2025 | 6 Rue Des Gavareaux | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 23/01/2025 | 12 Bd De Bel-air | 164 000 € | 78 m² | 2 103 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue La Cadette | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 19/12/2024 | 35 Bd Francois 1er | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 19/12/2024 | 27 Bd Du Gen De Gaulle | 116 500 € | 70 m² | 1 664 € |
| 24/10/2024 | 10 Av Des Marronniers | 67 500 € | 79 m² | 854 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue Du Bourg Pailler | 74 500 € | 67 m² | 1 112 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Du Bourg Pailler | 73 000 € | 84 m² | 869 € |
| 11/09/2024 | 7 Fg Basse Ville | 117 000 € | 49 m² | 2 388 € |
| 09/09/2024 | 20 Rue Des Gaillaudes | 139 000 € | 79 m² | 1 759 € |