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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Oloph Palme, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 740 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 204 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHE SUR YON
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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140 000 € | 2 979 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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140 000 € | 3 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 3 587 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 3 587 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 3 587 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 3 587 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 3 587 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 900 € | 3 498 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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140 667 € | 3 431 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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141 200 € | 3 716 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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141 200 € | 3 716 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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138 000 € | 3 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 84 Rue Chanzy | 133 450 € | 20 m² | 6 673 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Gutenberg | 100 950 € | 30 m² | 3 365 € |
| 29/12/2025 | 8 Che Des Prairies | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Ferdinand Buisson | 91 000 € | 40 m² | 2 275 € |
| 23/12/2025 | 26 Imp Joseph Guillemot | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Pierre Bacqua | 139 500 € | 43 m² | 3 244 € |
| 22/12/2025 | 9 Rue Maurice Edgar Coindreau | 50 230 € | 20 m² | 2 512 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue D'ecquebouille | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Pierre Beregovoy | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 12/12/2025 | 15 Rue Paul Baudry | 132 500 € | 43 m² | 3 081 € |
| 03/12/2025 | 72 Che De La Giraudiere | 86 600 € | 27 m² | 3 207 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 60 700 € | 25 m² | 2 428 € |
| 24/11/2025 | 36 Rue Marechal Ney | 250 000 € | 27 m² | 9 259 € |
| 14/11/2025 | 44 Bd Edouard Branly | 63 594 € | 28 m² | 2 271 € |
| 12/11/2025 | 46 Rue Henri Dunant | 105 700 € | 29 m² | 3 645 € |