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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Rue Auguste Murail, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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276 900 € | 2 826 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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272 900 € | 2 785 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 2 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 2 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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277 000 € | 2 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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277 000 € | 2 978 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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277 000 € | 3 011 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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264 900 € | 2 703 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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287 000 € | 2 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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287 000 € | 2 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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287 000 € | 2 959 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Marne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Wagram | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 06/02/2025 | 40 Res Les Terrasses Rue Wagram | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 20/01/2025 | 90 Rue Abbe Pierre Arnaud | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 09/01/2025 | 78 Bd D Italie | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue La Fayette | 815 000 € | 118 m² | 6 907 € |
| 23/12/2024 | 24 Bd D Italie | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/12/2024 | 70 Bd D Austerlitz | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue Boileau | 254 125 € | 107 m² | 2 375 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Chanzy | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |