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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Dans un environnement calme, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et confortable, sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 125 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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225 750 € | 1 980 € | 114 m² | 5 | Voir |
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223 881 € | 2 054 € | 109 m² | 5 | Voir |
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223 881 € | 2 054 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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222 871 € | 2 423 € | 92 m² | 5 | Voir |
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222 871 € | 2 423 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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228 000 € | 2 235 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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T5 LA ROCHE SUR YON
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228 115 € | 2 173 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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228 115 € | 2 152 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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228 975 € | 2 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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228 975 € | 2 573 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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220 000 € | 1 947 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |