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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 217 m²
À seulement 5 minutes des Flâneries, 10 minutes de la place Napoléon et d’Aizenay, et 30 minutes des Sables-d’Olonne, venez découvrir cette superbe grange entièrement rénovée, nich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 730 €/mois | 26 455 €/mois | 733 320 € | 75 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 408 €/mois | 19 418 €/mois | 768 960 € | 111 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 834 300 € | 176 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 906 960 € | 249 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 981 900 € | 324 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8NEI Actuel
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683 500 € | - |
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#aeLX6
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849 000 € | +24,2% |
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#b0Zz2
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849 000 € | +24,2% |
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#aejpn
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849 000 € | +24,2% |
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#arNKd
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849 000 € | +24,2% |
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#aJ0hQ
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849 000 € | +24,2% |
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#aVJAW
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740 000 € | +8,3% |
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#aYuRC
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684 000 € | +0,1% |
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#b3sIo
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684 000 € | +0,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 LA ROCHE SUR YON
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595 000 € | 2 371 € | 251 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Marechal Foch | 677 500 € | 207 m² | 3 273 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 11/02/2025 | 15 Che Du Champ Du Loup | 430 000 € | 228 m² | 1 886 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Paul Baudry | 450 000 € | 214 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 52 Rue De La Republique | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |
| 30/09/2024 | 73 Bd Edouard Branly | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Maxime Dervieux | 685 000 € | 225 m² | 3 044 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Raymond Prunier | 550 000 € | 203 m² | 2 709 € |
| 31/05/2024 | 32 Rue Raymond Prunier | 541 000 € | 174 m² | 3 109 € |