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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
iad France - Clémence Alliot vous propose: Maison de caractère, en plein centre-ville 4 chambres, 2 bureaux et 1 garage.Magnifique maison alliant charme de l'ancien et élégance. Si...
8 Place du théâtre 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5r8J Actuel
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440 000 € | - |
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#aqmYt
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470 000 € | +6,8% |
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#ar22q
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470 000 € | +6,8% |
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#aqLBM
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470 000 € | +6,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Marechal Foch | 677 500 € | 207 m² | 3 273 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 11/02/2025 | 15 Che Du Champ Du Loup | 430 000 € | 228 m² | 1 886 € |
| 30/01/2025 | 56 Rue Rene-guy Cadou | 477 200 € | 160 m² | 2 983 € |
| 07/01/2025 | 20 Imp Eponine | 325 000 € | 160 m² | 2 031 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 18/12/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Paul Baudry | 450 000 € | 214 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 52 Rue De La Republique | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue De La Gite Pilorge | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |