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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Exclusivement chez Véronique CRAIPEAU Safti Immobilier, à quelques minutes seulement du centre de La Roche et d'un arrêt de bus, d'un accès autoroutier(zone sud), maison familiale ...
Route de la moutillière 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3eJH Actuel
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262 000 € | - |
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#aYXOH
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262 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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T5 LA ROCHE SUR YON
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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262 400 € | 2 050 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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263 000 € | 2 055 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUILLERON LE CAPTIF
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 2 148 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 2 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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259 900 € | 1 999 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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264 900 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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264 900 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |