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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
LA GARENNE Au 14ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, appartement de type 5 composé d'une entrée, un salon, un séjour donnant sur une loggia fermée, une cuisine séparée,...
40 Boulevard d'angleterre 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Marne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 20/01/2025 | 90 Rue Abbe Pierre Arnaud | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 09/01/2025 | 78 Bd D Italie | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue La Fayette | 815 000 € | 118 m² | 6 907 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue Boileau | 254 125 € | 107 m² | 2 375 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Chanzy | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 29/10/2024 | 11 Imp Du Chatelet | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 03/09/2024 | 31 Rue Marcellin Berthelot | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Des Pyramides | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Saint Hilaire | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 19/07/2024 | 8 Crs Bayard | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 16/07/2024 | 11 Imp Du Chatelet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/06/2024 | 177 Bd Marechal Leclerc | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |