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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
, Anita Degrolard vous propose une maison de ville, située quartier Salengro, proximité commerces, écoles et centre ville de LA ROCHE SUR YON. Elle comprend : entrée, un salon-séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 325 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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227 900 € | 1 676 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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T7 LA ROCHE SUR YON
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228 900 € | 1 696 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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228 900 € | 1 708 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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T7 LA ROCHE SUR YON
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T7 LA ROCHE SUR YON
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233 900 € | 1 759 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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T5 LA ROCHE SUR YON
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218 000 € | 1 730 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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217 900 € | 1 614 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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239 000 € | 1 824 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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239 900 € | 1 714 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE SUR YON
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |
| 13/05/2025 | 16 Rue Bonchamps | 259 604 € | 147 m² | 1 766 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 22/04/2025 | 9 Rue Vauban | 218 000 € | 112 m² | 1 946 € |
| 16/04/2025 | 78 Rte De La Reveillere | 216 000 € | 113 m² | 1 912 € |
| 11/04/2025 | 81 Rue D Aubigny | 232 000 € | 114 m² | 2 035 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Fernand Delaire | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |
| 02/04/2025 | 77 Rue D Arcole | 186 000 € | 118 m² | 1 576 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 264 220 € | 113 m² | 2 338 € |
| 14/03/2025 | 243 Rte De La Guibretiere | 268 761 € | 122 m² | 2 203 € |