Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Vente Maison/villa 3 pièces.iad France - Fanny Sorin vous propose: À vendre – LA ROCHE-SUR-YON - Maison - 65 m² - 2 chambres - Sous sol complet - Garage attenant - Plus de 400 m² -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 175 644 € | 18 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 754 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEhmw Actuel
|
162 500 € | - |
|
#aWAmt
|
162 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
162 500 € | 2 500 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
164 442 € | 2 136 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
164 500 € | 2 570 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
164 681 € | 2 573 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 MOUILLERON LE CAPTIF
|
159 060 € | 2 272 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
168 500 € | 2 407 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
168 500 € | 2 407 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
155 000 € | 2 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 27/06/2025 | 20 Rue Villebois Mareuil | 226 000 € | 58 m² | 3 897 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 18/06/2025 | 73 Rue Albert Camus | 135 000 € | 56 m² | 2 411 € |
| 12/06/2025 | 110b Rue Jacques Cartier | 84 800 € | 57 m² | 1 488 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 30/04/2025 | 48 Rue Pierre Brossolette | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 29/04/2025 | 10 Imp De La Brasserie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Edouard Manet | 358 500 € | 54 m² | 6 639 € |
| 11/04/2025 | 28 Rue Du Moulin Rouge | 155 500 € | 74 m² | 2 101 € |
| 09/04/2025 | 10 Imp De La Grande Forge | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |