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Chalet 6 piècesMaison familiale avec vue dégagée sur le lac Léman - 156 m² sur terrain de 4 033 m² Située sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron quartier chez Janin, dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 287 Che De La Chapelle | 577 000 € | 156 m² | 3 699 € |
| 27/03/2025 | 150 Rte Des Gres | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue De Chant | 517 950 € | 170 m² | 3 047 € |
| 18/12/2024 | 209 Fg St Bernard | 468 000 € | 130 m² | 3 600 € |
| 12/12/2024 | 209 Fg St Bernard | 463 130 € | 130 m² | 3 563 € |
| 29/11/2024 | 2714 Rte D Orange | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 04/10/2024 | 245 Rue De Profaty | 710 100 € | 167 m² | 4 252 € |
| 31/07/2024 | 40 Rue Des Sources | 602 900 € | 160 m² | 3 768 € |
| 19/07/2024 | 309 Rue Des Charmettes | 591 000 € | 150 m² | 3 940 € |
| 28/06/2024 | 361 Rue Du Mont Blanc | 602 800 € | 148 m² | 4 073 € |
| 20/06/2024 | 261 Rue Des Erables | 594 000 € | 143 m² | 4 154 € |
| 29/05/2024 | 81 Fg St Bernard | 517 200 € | 160 m² | 3 233 € |
| 15/05/2024 | 43 Rue De L Europe | 716 500 € | 155 m² | 4 623 € |
| 26/04/2024 | 905 Rte Des Biolles | 501 000 € | 133 m² | 3 767 € |
| 26/04/2024 | 1207 Rte D Orange | 452 500 € | 126 m² | 3 591 € |