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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Au coeur d'un espace paysager, dans un environnement résidentiel, votre nouvelle résidence, offrant des appartements du studio au T4, tous prolongés sur un balcon, une terrasse ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 259 476 € | 26 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHE SUR FORON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 5 581 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 6 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 6 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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242 000 € | 6 205 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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240 000 € | 6 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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239 000 € | 6 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR FORON
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239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 95 Rue Adhemar Fabri | 195 500 € | 45 m² | 4 344 € |
| 28/03/2025 | 320 Rue De La Patience | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 21/03/2025 | 590 Av Jean Jaures | 140 000 € | 46 m² | 3 043 € |
| 12/03/2025 | 22 Rue Des Charmettes | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 25/02/2025 | 545 Av Jean Jaures | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 21/02/2025 | 91 Rue Perrine | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 12/02/2025 | 222 Av Jean Jaures | 112 800 € | 26 m² | 4 338 € |
| 04/02/2025 | 91 Rue Perrine | 98 000 € | 41 m² | 2 390 € |
| 31/01/2025 | 260 Av De La Gare | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 31/01/2025 | 98 Fg St Martin | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 27/12/2024 | 222 Av Jean Jaures | 172 000 € | 41 m² | 4 195 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Perrine | 142 000 € | 53 m² | 2 679 € |
| 16/12/2024 | 590 Rue Adhemar Fabri | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 12/12/2024 | 209 Rue Soeur Jeanne Antid Thouret | 370 170 € | 28 m² | 13 220 € |
| 06/11/2024 | 150 Av Jean Jaures | 186 000 € | 39 m² | 4 769 € |