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176 800 €
T5 107 m²
LA ROCHE GUYON 95780
-38% vs marché
1 652 €/m²

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Maison • 5 pièces • 107 m²

URGENT
LA ROCHE GUYON (95780)
Terrain 342 m²
DPE G 428 kWh/m²
GES G 135 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial ACTENSEINE, SAS vous proposent :Maison de ville / village à vendre - LA ROCHE GUYON (95780)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Mais...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 176 800 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 613 €
Prix net vendeur 169 187 €
Frais de notaire +13 430 €
Émoluments 2 098 €
Droits & taxes 9 982 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 190 230 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 190 230 €
Capital à emprunter 190 230 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 274 €/mois 6 891 €/mois 191 016 € 19 809 € 3,15%
10 ans 1 669 €/mois 5 058 €/mois 200 280 € 29 073 € 3,20%
20 ans 984 €/mois 2 982 €/mois 236 160 € 64 953 € 3,40%
25 ans 853 €/mois 2 585 €/mois 255 900 € 84 693 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
14 124 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-304 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an
Charges copro. NR 642 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 989 €/an
GLI (2,5%) 353 €/an
Vacance locative 1 177 €/an
Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
26% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).