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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
LA ROCHE BLANCHE, cette maison récente se situe dans un environnement calme. En rez de jardin, il offre un hall d'entrée, un séjour cuisine ouvert sur les extérieurs, et un WC. A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE BLANCHE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE BLANCHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Quaire | 170 050 € | 100 m² | 1 701 € |
| 19/11/2024 | 37 Av General De Gaulle | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 17/09/2024 | 4 Che Des Plantades | 89 100 € | 70 m² | 1 273 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue De Gergovie | 311 250 € | 84 m² | 3 705 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Du Fosse De Macon | 221 000 € | 81 m² | 2 728 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Fort | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Des Fontaines | 136 800 € | 70 m² | 1 954 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue Du Fort | 170 370 € | 100 m² | 1 704 € |
| 05/02/2024 | 6 Rue Gabriel Simeoni | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue Vercingetorix | 275 200 € | 84 m² | 3 276 € |
| 30/08/2023 | 14 Rue Des Grottes | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue Saint Roch | 225 030 € | 85 m² | 2 647 € |
| 22/06/2023 | 37 Rue Saint Roch | 252 500 € | 84 m² | 3 006 € |
| 09/06/2023 | 2 Che Des Gardes | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |