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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 2011, ce bel Appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodité...
28 Rue René Cassin 37520 La Riche
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 778 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4WfY Actuel
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181 050 € | - |
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#ams8a
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179 000 € | -1,1% |
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#aSkQg
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179 000 € | -1,1% |
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#amsUF
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179 000 € | -1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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172 500 € | 2 575 € | 67 m² | 3 | Voir |
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171 200 € | 2 555 € | 67 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 4 | Voir |
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |
| 28/04/2025 | 1 Bd Tonnelle | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 18/03/2025 | 12b Rue Des Sablons | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Simon Vauquier | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 229 500 € | 73 m² | 3 144 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Louis Xi | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl De L Europe | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 31/12/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 | 136 200 € | 79 m² | 1 724 € |