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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Venez decouvrir cet appartement situe au 2eme et dernier etage, sans ascenseur, proche des commerces et des facs. Des l'entree, vous serez seduit par un espace de vie confortable a...
47 Rue des Hautes Marches 37520 La Riche
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA RICHE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae4wM Actuel
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139 000 € | - |
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#a29P7
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139 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 92 500 € | 42 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl De L Europe | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Ligner | 130 500 € | 43 m² | 3 035 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Lieut Roze | 79 000 € | 25 m² | 3 160 € |
| 28/03/2025 | 23b Rue Simon Vauquier | 138 231 € | 43 m² | 3 215 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 128 000 € | 36 m² | 3 556 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Simon Vauquier | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |