Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
3P avec terrasse de 17 m² situé au 1er étage avec ascenseur dansFoncia vous propose ce T3, dans une copropriété calme, accès terrasse sans vis à vis, coin nuit séparé avec placard ...
3 Rue Sébastopol 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -21.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b982T Actuel
|
249 000 € | - |
|
#aPn9M
|
249 000 € | - |
|
#aPnZs
|
275 000 € | +10,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
254 740 € | 3 919 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
254 740 € | 3 919 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
254 740 € | 3 919 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
254 740 € | 3 919 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
254 740 € | 3 919 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
254 740 € | 3 919 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 7 All Des Gentianes | 306 000 € | 69 m² | 4 435 € |
| 28/04/2025 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 18/04/2025 | 27 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 208 224 € | 59 m² | 3 529 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Gentianes | 325 000 € | 69 m² | 4 710 € |
| 30/12/2024 | 3 All Des Gentianes | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Renard | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 17/09/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 04/07/2024 | 34 Rue Du General De Gaulle | 254 160 € | 71 m² | 3 580 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Clos Saint Nicolas | 192 000 € | 64 m² | 3 000 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Sebastopol | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 26/02/2024 | 1 Rue Du Clos Saint Nicolas | 219 800 € | 76 m² | 2 892 € |
| 30/11/2023 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue Du General Leclerc | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 02/10/2023 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |