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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 200 m²
Ensemble immobilier de caractère idéal pour projet événementiel – Proximité La Primaube.À seulement quelques minutes de La Primaube, niché dans un environnement calme et sans voisi...
17 Rue du Baracou 12450 Luc-la-Primaube
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 59q La Barraque De Luc | 429 000 € | 175 m² | 2 451 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Henri Fabre | 240 250 € | 168 m² | 1 430 € |
| 10/12/2024 | 5158 Le Battut | 180 000 € | 240 m² | 750 € |
| 01/12/2023 | 18 Rue De L Artisanat | 393 800 € | 162 m² | 2 431 € |