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Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 120 m²
A42145CCU22 - Charmante maison en pierre rénovée avec potentiel locatif Cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée, offre un excellent potentiel de revenus loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Roseaux | 145 500 € | 106 m² | 1 373 € |
| 25/09/2024 | 5230 Le Tertre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 24/04/2024 | 5101 St Sauveur Le Haut | 132 700 € | 105 m² | 1 264 € |
| 09/04/2024 | 7 La Hautiere | 231 000 € | 113 m² | 2 044 € |
| 11/10/2023 | 5304 Le Vicomte | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 04/08/2023 | 2 Quelneuc | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 04/08/2023 | 1 Quelneuc | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Des Roseaux | 239 000 € | 105 m² | 2 276 € |
| 24/04/2023 | 7 La Ville Roger | 141 245 € | 109 m² | 1 296 € |