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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
LA PRENESSAYE (22210) En lisière de forêt avec une vue imprenable sur la campagne, venez découvrir cette maison élevée sur sous sol d'une surface habitable de 106 m². Elle comprend...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 515 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PRENESSAYE ↗ +23.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PRENESSAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLEMET
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138 450 € | 1 259 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 PLUMIEUX
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141 000 € | 1 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEZE
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141 000 € | 1 396 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 COETLOGON
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135 790 € | 1 061 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 PLUMIEUX
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129 900 € | 1 286 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHEZE
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126 500 € | 973 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHEZE
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126 500 € | 973 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHEZE
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126 500 € | 973 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHEZE
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126 420 € | 1 099 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUMIEUX
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124 000 € | 1 278 € | 97 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 6 Rue Des Minieres | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Des Roseaux | 145 500 € | 106 m² | 1 373 € |
| 25/09/2024 | 5230 Le Tertre | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 30/08/2024 | 5386 Le Breil Querrien | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 15/07/2024 | 5247 La Ville Bedeuc | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 24/04/2024 | 5101 St Sauveur Le Haut | 132 700 € | 105 m² | 1 264 € |
| 09/04/2024 | 7 La Hautiere | 231 000 € | 113 m² | 2 044 € |
| 12/12/2023 | 5076 Le Vaublanc | 33 600 € | 84 m² | 400 € |
| 04/08/2023 | 2 Quelneuc | 297 000 € | 100 m² | 2 970 € |
| 04/08/2023 | 1 Quelneuc | 50 000 € | 111 m² | 450 € |
| 25/07/2023 | 5505 La Ribondelle | 221 000 € | 90 m² | 2 456 € |
| 24/07/2023 | 5 Rue Des Roseaux | 239 000 € | 105 m² | 2 276 € |
| 19/07/2023 | 5134 Doulcan | 97 700 € | 84 m² | 1 163 € |
| 24/04/2023 | 7 La Ville Roger | 141 245 € | 109 m² | 1 296 € |