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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 172 m²
iad France - Kieran Andre vous propose: L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177M2 rénovée au cOEur de La Prénessaye !Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 170 436 € | 17 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 57 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 228 300 € | 75 559 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PRENESSAYE ↗ +23.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PRENESSAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TvGe Actuel
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157 500 € | - |
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#b12fQ
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157 500 € | - |
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#abRf3
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179 500 € | +14,0% |
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#aDdyL
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181 850 € | +15,5% |
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#aDt46
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181 850 € | +15,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA PRENESSAYE
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157 500 € | 916 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRENESSAYE
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157 500 € | 916 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRENESSAYE
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167 500 € | 974 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PRENESSAYE
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167 500 € | 974 € | 172 m² | 4 | Voir |
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T6 LA PRENESSAYE
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168 400 € | 882 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHEZE
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135 790 € | 818 € | 166 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 11 Malabry | 200 000 € | 205 m² | 976 € |
| 19/08/2024 | 5109 Kerbrehan | 139 000 € | 160 m² | 869 € |
| 11/10/2023 | 5304 Le Vicomte | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 12/05/2023 | 5170 La Ville Prenee | 219 350 € | 151 m² | 1 453 € |
| 30/03/2023 | 15 La Croix Marchand | 132 500 € | 150 m² | 883 € |