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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Rue du Moulin (Villemoisan) 49370 Val d'Erdre-Auxence
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 781 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 841 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 122 541 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Maison 6 pièces, LA POUEZE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5010 La Ribaudiere | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Des Rochers | 262 000 € | 139 m² | 1 885 € |
| 08/10/2024 | 5043 Le Bignon | 750 000 € | 150 m² | 5 000 € |
| 14/08/2024 | 13 Rue Des Charbonneaux | 205 000 € | 154 m² | 1 331 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue De L Eglise Vern | 215 000 € | 180 m² | 1 194 € |
| 15/05/2024 | 7 Lot Le Clos Du Brula | 279 900 € | 143 m² | 1 957 € |
| 07/02/2024 | 5138 Le Petit Mortier | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |
| 06/10/2023 | 27 Rue De La Victoire | 99 719 € | 148 m² | 674 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue De L Eglantier | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 16/08/2023 | 5 Rue De La Victoire | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 22/06/2023 | 5250 La Menerie | 305 000 € | 180 m² | 1 694 € |
| 12/06/2023 | 32 Rue De La Barre | 260 000 € | 145 m² | 1 793 € |