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A vendre à 100 mètres de la plage et à 30 minutes de MontpellierMaison en R+1 de type3 avec garage et extérieur dans résidence sécuriséeVous serez agrèablement surpris par son espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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290 000 € | 3 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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305 000 € | 3 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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305 000 € | 3 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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306 000 € | 3 778 € | 81 m² | 4 | Voir |
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308 400 € | 3 761 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 901 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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313 000 € | 3 913 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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313 500 € | 3 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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313 500 € | 3 688 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Bulgarie | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Albert Schweitzer | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Des Genevriers | 287 900 € | 69 m² | 4 172 € |
| 03/06/2025 | 76 Av Du Mas De Chave | 419 200 € | 84 m² | 4 990 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 06/05/2025 | 27ter Av De La Resistance | 285 000 € | 60 m² | 4 750 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue Du Chasselas | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Paul Valery | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Georges Guynemer | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Belgique | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Bouton D Or | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Ambroise Pare | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Genevriers | 243 000 € | 67 m² | 3 627 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 292 500 € | 89 m² | 3 287 € |