Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Idéalement située en centre ville d'Herblay-sur-Seine à 2mm à pied de toutes les commodités, des écoles et la gare Sncf ligne J. Cette maison vous offre de nombreux avantages, avec...
3 Allee des Lilas 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA PATTE D OIE ↘ -11.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXYSH Actuel
|
345 000 € | - |
|
#aeXui
|
352 000 € | +2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HERBLAY
|
343 819 € | 3 371 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
347 000 € | 3 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
347 000 € | 3 772 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
349 000 € | 3 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
349 900 € | 3 762 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
339 900 € | 3 655 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
352 212 € | 3 453 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 HERBLAY
|
353 700 € | 3 434 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 HERBLAY
|
353 700 € | 3 434 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 HERBLAY
|
353 788 € | 3 131 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 35 Rue Maurice Ravel | 507 500 € | 99 m² | 5 126 € |
| 02/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 364 000 € | 75 m² | 4 853 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Des Trois Mousquetaires | 349 000 € | 82 m² | 4 256 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd Joffre | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 30/04/2025 | 10 Pl Du Bois Saussaye | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 28/04/2025 | 29b Che Des Perriers | 360 000 € | 89 m² | 4 045 € |
| 25/04/2025 | 32 Pl Du Bois Des Corneilles | 326 000 € | 89 m² | 3 663 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Chennevieres | 292 800 € | 75 m² | 3 904 € |
| 16/04/2025 | 14 Pl Du Bois Vergier | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 10/04/2025 | 53 Av De L Oree Du Bois | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 10/04/2025 | 88 Av Foch | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 10/04/2025 | 44 Che Des Perriers | 144 400 € | 110 m² | 1 313 € |
| 09/04/2025 | 46 Rue De Franconville | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Chesnaie | 298 000 € | 88 m² | 3 386 € |
| 21/03/2025 | 8 Pl Des Cepes | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |