Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
SECTEUR PORTE ROYALE - ROMPSAY : Maison de ville bâtie en 2014 offrant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse aménagée trsè 'cocoon', une cuisine ouverte et son arrièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 045 €/mois | 24 379 €/mois | 675 780 € | 70 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PALLICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
629 900 € | 5 887 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 5 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
629 000 € | 6 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
629 000 € | 6 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
635 000 € | 5 670 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
638 670 € | 5 235 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
619 000 € | 6 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
619 000 € | 6 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
619 000 € | 6 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
644 800 € | 5 117 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
615 000 € | 5 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
613 600 € | 5 789 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
613 600 € | 5 789 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
600 000 € | 5 660 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
600 000 € | 5 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |
| 21/03/2025 | 52 Rue Jeanne D Albret | 409 500 € | 101 m² | 4 054 € |