37 000 €
T5
110 m²
LA NOCLE MAULAIX
58250
-75%
vs marché
336
€/m²
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Créer un compte gratuit37 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LA NOCLE MAULAIX (58250)
Terrain
310 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 593 €
Prix net vendeur
35 407 €
Frais de notaire
+4 176 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 176 €
Capital à emprunter
41 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
39,24%
14 520 €/an
Rendement net
24,80%
après charges
Cashflow
+594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2023 | 8 Imp Des Bruyeres Buffetees | 129 700 € | 125 m² | 1 038 € |
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