195 000 €
T1
27 m²
MANDELIEU LA NAPOULE
06210
+47%
vs marché
7 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
MANDELIEU LA NAPOULE (06210) • la Napoule
Étage
7e étage
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Mandelieu - Minelle - Lot numéro deux mille sept cent cinq (2705)Au R+7 du bâtiment A travée D.Un appartement comprenant : une salon, une kitchenette, une salle de bains avec water...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-11 038 €
Prix net vendeur
183 962 €
Frais de notaire
+14 443 €
Émoluments
2 240 €
Droits & taxes
10 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 443 €
Capital à emprunter
209 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,70%
7 224 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
602 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
506 €/an
GLI (3,0%)
217 €/an
Vacance locative
602 €/an
Total charges
2 210 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
602 €
Fourchette marché
540 - 630 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
7 224 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 602 €
Mensualité crédit
- 904 €
Charges mensuelles
- 184 €
Cashflow négatif ⚠
-487 €
Ratio couverture
150%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MANDELIEU LA NAPOULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 731 Av Janvier Passero | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 16/06/2025 | 401 All Jacques Cartier | 132 691 € | 30 m² | 4 423 € |
| 12/06/2025 | 364 All De La Marine Royale | 127 550 € | 33 m² | 3 865 € |
| 12/06/2025 | 519 Av Des Anciens Combattants | 124 000 € | 31 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 1060 All De La Marine Royale | 111 040 € | 30 m² | 3 701 € |
| 06/06/2025 | 795 Av Du Gal De Gaulle | 433 500 € | 33 m² | 13 136 € |
| 06/06/2025 | 312 Bd Des Ecureuils | 157 575 € | 35 m² | 4 502 € |
| 03/06/2025 | 115 Av Gaston De Fontmichel | 163 000 € | 29 m² | 5 621 € |
| 27/05/2025 | 150 All De La Marine Royale | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 26/05/2025 | 143 Av De Frejus Paul Ricard | 180 000 € | 29 m² | 6 207 € |
| 26/05/2025 | 9001 Farway Cannes Marina | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 21/05/2025 | 265 Bd Jeanne D Arc | 91 500 € | 26 m² | 3 519 € |
| 21/05/2025 | 580 Av Janvier Passero | 176 550 € | 36 m² | 4 904 € |
| 21/05/2025 | 9100 Rue Du Chantier Naval | 141 500 € | 27 m² | 5 241 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Du Cafe | 62 500 € | 14 m² | 4 464 € |